📢［115年春季班持續招生延後開課、不開課公告］
>> 2026年2月25日 星期三
📢［115年春季班持續招生延後開課、不開課公告］
各位學員大家好：
附檔為持續招生延後開課以及不開課班級的名單
若沒有開班的話，歡迎來電社大辦公室04-24074600辦理轉課
或者臨櫃退費
💰就在今天晚上！2/25(三)將舉辦稅務講座：土地增值稅重購退稅以及農業用地不課徵適用之規定，歡迎大屯夥伴報名參加！
各位大屯夥伴您好：
就在今天晚上！本次稅務講座將深入淺出地講解土地增值稅中的重購退稅制度以及農業用地不課徵土地增值稅之適用規範，幫助你理解相關法規要件、申請流程與實務風險，歡迎線上報名參加！
🔗報名連結：https://forms.gle/ZHNYfDZWUPp6ScXn6
🗓 活動資訊
🔷講師： 張鳳英老師/臺中市政府地方稅務局大屯分局
🔷時間：115年2月25日 星期三 晚上19:00-21:00
🔷地點：市立大里高中大愛樓1樓207教室
🔷洽詢電話：04-24074600(大屯社大辦公室)
💰好康活動
1.【報名送社大小禮】：事先報名完成者，講座當天完整聽完講座，結束後每人可以找工作人員索取一份社大小禮。
2.【公民講座集很大】：每人可以拿一張公民講座集點卡，當天完整聽完講座，結束後找工作人員蓋一點。公民講座集點卡集滿10點，可享一門課程報名85折優惠。
🟦 主題一：土地增值稅重購退稅 — 如何省稅、活用重購退稅策略？
📌 你是否曾疑問：
✔ 房地產賣掉土地後想再重購，可不可以退回之前繳的土地增值稅？
✔ 有哪些條件必須符合才能申請？
✔ 不懂就可能多繳一大筆稅！
🎯 講座將帶你看懂：
✨ 什麼是重購退稅？
當你出售土地之後，在法定期限內重新購買土地，若符合重購退稅條件，就可以向稅務機關申請退還已繳納的土地增值稅。主要核心是讓土地所有權人重新安置自用住宅而不必承擔過重稅負。
✨ 實務必知風險與注意事項：
✔ 重購後 5 年內若再次移轉或變更用途，稅局可能追繳退還的稅額。
✔ 若戶籍沒有維持在該地或實際住用，也可能遭追稅。
📌 講座讓你：
✔ 了解完整申請流程與文件準備
✔ 避免常見的申請失敗與法律風險
✔ 透過實務案例教學，立即上手
👉 不懂「重購退稅」就直接賣買土地？那你可能已經錯過了省下大筆稅金的機會！
🟩 主題二：農業用地不課徵適用之規定—合法節稅與農地利用策略
📌 賣農地也要繳土地增值稅？
📌 農地是否真的「農用」就可以不用繳？
📌 哪些情況下可以申請不課徵？什麼時候又會被補徵？
🎯 從稅法實務角度一次看懂：
✨ 什麼叫「農業用地不課徵」？
依據 土地稅法第39條之2第1項，只要該筆農地在 移轉給自然人時確實作農業使用，就可以向主管機關申請“不課徵土地增值稅”，也就是在移轉時不因漲價而被立即課稅。
✨ 什麼是「作農業使用」？
農業使用包括耕作、養殖、畜牧、森林管理，以及其他直接與農業生產相關的活動（如農路、灌溉地、農舍倉儲等）。
✨ 不課徵的基本要件：
✔ 土地必須是農業用地
✔ 移轉當時真正用於農業生產
✔ 申請人需在申報時附上相關證明文件（如農業主管機關核發的農業使用證明）
✨ 實務常見問題與風險提醒：
⚠️ 若主管機關發現該農地未真正作農業使用、或相關證明被撤銷，就會補徵過去未課的土地增值稅。
⚠️ 違規使用或未在期限內恢復農用也可能導致補稅或被罰款。
📌 講座重點將教你：
✔ 如何合法申請不課徵
✔ 如何準備申請文件
✔ 哪些農用情況最常被稅局質疑
✔ 真實案例分析與避免補稅策略
👉 不只農地要賣得好，更要賣得「省稅」！
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[臺中市大屯社區大學辦公室 農曆春節連假暫停服務公告]
>> 2026年2月13日 星期五
[臺中市大屯社區大學辦公室 暫停服務公告]
各位社大夥伴您好：
2/14(六)~02/22(日)為農曆春節連假，期間全部課程皆會停課一次，辦公室暫停服務，不便之處，敬請見諒，謝謝配合。
大屯社區大學祝大家新的一年平安健康順心如意！
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👪2/23(一)將舉辦家庭教育講座─善用「對話式」溝通技巧的力量，打造溫馨的親子關係，歡迎大屯夥伴報名參加！
>> 2026年2月10日 星期二
各位社大夥伴大家好：
本月將推出家庭教育講座，邀請教養專家─弘光科技大學幼兒保育系趙蕙鈴教授，主講：善用「對話式」溝通技巧的力量，打造溫馨的親子關係。老師首先將彙整家庭溝通現場的情況分析，接著重點介紹何謂「對話式」溝通技巧及其核心精神。本場講座適合想要經營良好親子關係的你，歡迎線上報名參加！
🔗報名連結：https://forms.gle/P4hXTryVi7xyngQW6
💬 親子溝通不是講道理，而是讓彼此都願意說、願意聽的真心對話 💞
📌 實務技巧一：先聽再說
📌 實務技巧二：運用「我訊息」溝通方法
📌 實務技巧三：衝突處理中，如何創造雙贏
📌 實務技巧四：日常言談很重要
🌈 說話可以改變關係——讓每一次對話都變成彼此靠近的橋樑！
不只是學技巧，而是學一起理解、一起成長的方式 💗
🔷講師：趙蕙鈴/弘光科技大學幼兒保育系教授
🔷時間：02/23(一) 19:00-20:30
🔷地點：市立大里高中松翼樓B1會議室(原舊圖書館)
🔷洽詢電話：04-24074600(大屯社大辦公室)
🔷好康活動
1.【報名送社大小禮】：事先報名完成者，講座當天完整聽完講座，結束後每人可以找工作人員索取一份社大小禮。
2.【公民講座集很大】：每人可以拿一張公民講座集點卡，當天完整聽完講座，結束後找工作人員蓋一點。公民講座集點卡集滿10點，可享一門課程報名85折優惠。
🌸【115年春季班「大屯文資散步趣」現正熱烈報名中！】
🌸【115年春季班「大屯文資散步趣」現正熱烈報名中！】
各位大屯夥伴您好👋
115年春季班臺中市大屯社區大學即將推出「大屯文資散步趣」，延續114年「與世界遺產的對話」-博物館、文物館踏查，曾帶領學員們實地踏查霧峰區12處各具特色的博物館及文物館，本次課程將由臺灣花園城市發展協會理事長吳東明主講，搭配室內與戶外課程，讓參與學員從生活周遭的歷史陳跡、文化資產開始，認識歷史、認識社區、認識生活環境，進而啟發參與環境守護的想法。歡迎對文化資產、地方史有興趣的你報名參加✨
👨🏫指導老師：吳東明/臺灣花園城市發展協會理事長
📅課程時間：3/5(四)開課，共12堂課
📖室內課8堂，週四19:00-21:00 市立大里高中上課
👟戶外課4堂，週六13:00-17:00 參訪大屯區在地文資場域
💰課程費用：
學費1000元、報名費100元；相關文化館所、文資場域的門票
📝報名方式：臺中市大屯社區大學辦公室現場報名
🏫大里校區(市立大里高中)
📌報名地點：臺中市大里區國中路365號
⏰報名時間：週一至週五 下午14:00-21:00
📞聯絡電話：04-24074600
🏫霧峰校區(市立霧峰農工)
📌報名地點：臺中市霧峰區中正路1222號
⏰報名時間：週一至週五 下午18:30-21:00(週二不營業)
📞聯絡電話：04-23303118轉805
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💰2/25(三)將舉辦稅務講座：土地增值稅重購退稅以及農業用地不課徵適用之規定，歡迎大屯夥伴報名參加！
>> 2026年2月9日 星期一
各位大屯夥伴您好：
本月份的稅務講座將深入淺出地講解土地增值稅中的重購退稅制度以及農業用地不課徵土地增值稅之適用規範，幫助你理解相關法規要件、申請流程與實務風險，歡迎線上報名參加！
🔗報名連結：https://forms.gle/ZHNYfDZWUPp6ScXn6
🗓 活動資訊
🔷講師： 張鳳英老師/臺中市政府地方稅務局大屯分局
🔷時間：115年2月25日 星期三 晚上19:00-21:00
🔷地點：市立大里高中大愛樓1樓207教室
🔷洽詢電話：04-24074600(大屯社大辦公室)
💰好康活動
1.【報名送社大小禮】：事先報名完成者，講座當天完整聽完講座，結束後每人可以找工作人員索取一份社大小禮。
2.【公民講座集很大】：每人可以拿一張公民講座集點卡，當天完整聽完講座，結束後找工作人員蓋一點。公民講座集點卡集滿10點，可享一門課程報名85折優惠。
🟦 主題一：土地增值稅重購退稅 — 如何省稅、活用重購退稅策略？
📌 你是否曾疑問：
✔ 房地產賣掉土地後想再重購，可不可以退回之前繳的土地增值稅？
✔ 有哪些條件必須符合才能申請？
✔ 不懂就可能多繳一大筆稅！
🎯 講座將帶你看懂：
✨ 什麼是重購退稅？
當你出售土地之後，在法定期限內重新購買土地，若符合重購退稅條件，就可以向稅務機關申請退還已繳納的土地增值稅。主要核心是讓土地所有權人重新安置自用住宅而不必承擔過重稅負。
✨ 實務必知風險與注意事項：
✔ 重購後 5 年內若再次移轉或變更用途，稅局可能追繳退還的稅額。
✔ 若戶籍沒有維持在該地或實際住用，也可能遭追稅。
📌 講座讓你：
✔ 了解完整申請流程與文件準備
✔ 避免常見的申請失敗與法律風險
✔ 透過實務案例教學，立即上手
👉 不懂「重購退稅」就直接賣買土地？那你可能已經錯過了省下大筆稅金的機會！
🟩 主題二：農業用地不課徵適用之規定—合法節稅與農地利用策略
📌 賣農地也要繳土地增值稅？
📌 農地是否真的「農用」就可以不用繳？
📌 哪些情況下可以申請不課徵？什麼時候又會被補徵？
🎯 從稅法實務角度一次看懂：
✨ 什麼叫「農業用地不課徵」？
依據 土地稅法第39條之2第1項，只要該筆農地在 移轉給自然人時確實作農業使用，就可以向主管機關申請“不課徵土地增值稅”，也就是在移轉時不因漲價而被立即課稅。
✨ 什麼是「作農業使用」？
農業使用包括耕作、養殖、畜牧、森林管理，以及其他直接與農業生產相關的活動（如農路、灌溉地、農舍倉儲等）。
✨ 不課徵的基本要件：
✔ 土地必須是農業用地
✔ 移轉當時真正用於農業生產
✔ 申請人需在申報時附上相關證明文件（如農業主管機關核發的農業使用證明）
✨ 實務常見問題與風險提醒：
⚠️ 若主管機關發現該農地未真正作農業使用、或相關證明被撤銷，就會補徵過去未課的土地增值稅。
⚠️ 違規使用或未在期限內恢復農用也可能導致補稅或被罰款。
📌 講座重點將教你：
✔ 如何合法申請不課徵
✔ 如何準備申請文件
✔ 哪些農用情況最常被稅局質疑
✔ 真實案例分析與避免補稅策略
👉 不只農地要賣得好，更要賣得「省稅」！
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